PHÁP LÝ ĐẠI ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG THE AN HERITAGE

The An Heritage (tên pháp lý: Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An) được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4615/QĐ-UBND ngày 04/12/2015 và chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn số 5559/UBND-KTN ngày 09/11/2016.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – thành viên FANAÉ Group, được thành lập từ năm 2010, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại miền Trung.

Dự án tọa lạc trên trục Lạc Long Quân – tuyến đường ven biển kết nối chuỗi điểm du lịch trọng điểm miền Trung. Một mặt giáp sông Cổ Cò, gần biển An Bàng, chỉ vài phút di chuyển đến Phố cổ Hội An. Nhờ hạ tầng hoàn thiện như cầu Nguyễn Duy Hiệu, đường Nguyễn Chí Thanh, khu vực này đang trở thành điểm dịch chuyển mạnh mẽ của cư dân, du khách và dòng vốn đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, pháp lý minh bạch luôn là yếu tố tiên quyết để khách hàng và nhà đầu tư đưa ra quyết định. Với The An Heritage, mọi thủ tục pháp lý đều được triển khai đầy đủ, rõ ràng và đúng quy định, từ quy hoạch, cấp phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, đến xác nhận nghĩa vụ tài chính và sổ đỏ lâu dài.

Chính sự chuẩn chỉnh này không chỉ khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư mà còn tạo nền tảng vững chắc để dự án vận hành hiệu quả, mang lại giá trị an toàn và sinh lời bền vững cho khách hàng.

Tải ngay bộ hồ sơ pháp lý dự án The An Heritage

1.Phê duyệt quy hoạch 1/500

Ngày 04/12/2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 4615/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (tên thương mại: The An Heritage).

Đây là văn bản pháp lý quan trọng hàng đầu, xác lập đầy đủ vị trí, quy mô, ranh giới và chức năng sử dụng đất của dự án, đồng thời là cơ sở để các hạng mục tiếp theo như cấp phép xây dựng, cấp sổ hồng và triển khai thi công được thực hiện hợp pháp.

2.Chấp thuận chủ trương đầu tư

Ngày 09/11/2016, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Công văn số 5559/UBND-KTN, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An.
Nội dung văn bản nêu rõ:
Quy mô dự án: 50,42 ha.
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1: ~269 tỷ đồng.
Dân số dự kiến: khoảng 3.000 người.
Ranh giới dự án:
Phía Bắc: Giáp đường ĐT603A.
Phía Nam: Giáp Khu đô thị An Bàng và khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phường Điện Dương.
Phía Đông: Giáp Khu đô thị An Bàng.
Phía Tây: Giáp khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phường Điện Dương.

x

5.Giấy phép xây dựng hạ tầng

Ngày 29/12/2017, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã cấp Giấy phép xây dựng số 121/GPXD cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (The An Heritage).

Đây là văn bản khẳng định tính pháp lý minh bạch và hợp pháp của dự án, là cơ sở để triển khai các hạng mục xây dựng hạ tầng và công trình theo đúng quy định của pháp luật.

6.Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

Ngày 09/6/2021, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an tỉnh Quảng Nam đã tiến hành kiểm tra, nghiệm thu hệ thống PCCC tại dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (The An Heritage) giai đoạn 1.

Biên bản nghiệm thu khẳng định:

Hệ thống PCCC của dự án được thiết kế, thi công và lắp đặt đúng chuẩn kỹ thuật, đáp ứng quy chuẩn quốc gia TCVN 3890:2009 và các quy định pháp luật hiện hành. Toàn bộ hạng mục đã được kiểm định, thử nghiệm và phê duyệt bởi cơ quan chức năng trước khi đưa vào sử dụng.

7.Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế 

Ngày 22/11/2021, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam đã ban hành Thông báo số 3755/TB-CTQNA, chính thức xác nhận Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – Chủ đầu tư dự án The An Heritage – đã hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với tiền sử dụng đất, căn cứ theo số liệu kê khai và quy định hiện hành.

8.Dự án The An Heritage được miễn giấy phép xây dựng

Ngày 16/6/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã ban hành Văn bản số 975/SXD-QLHT, trả lời Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – Chủ đầu tư dự án The An Heritage. Văn bản khẳng định:

Các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (The An Heritage), có quy mô dưới 07 tầng, nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, sẽ thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 và khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

9.Sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh

Ngày 19/6/2023, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã ban hành Văn bản số 884/SXD-QLHT, chính thức xác nhận:

23 căn nhà ở thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (The An Heritage) đã đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các văn bản pháp luật liên quan.

10.Sổ đỏ

Bên cạnh hệ thống pháp lý vững chắc, The An Heritage còn được bảo chứng bởi hệ thống 4 ngân hàng có vốn hóa lớn: Vietcombank, BIDV, VietinBank và VPBank.

Sự tham gia đồng hành của 4 ngân hàng thương mại hàng đầu với tổng vốn hóa hơn 1,3 triệu tỷ đồng không đơn thuần là một gói tài chính, mà còn là cơ sở khẳng định  pháp lý cho dự án. Với các gói ưu đãi lên đến 75% giá trị, thời hạn lên tới 35 năm, là sự xác nhận  dự án đã đáp ứng đầy đủ các chuẩn mực pháp lý, được định giá minh bạch và sở hữu giá trị tài chính bền vững. Sự bảo chứng từ các định chế tài chính trụ cột này góp phần quan trọng gia tăng niềm tin cho giới đầu tư.

Không chỉ minh bạch về pháp lý, The An Heritage còn chinh phục nhà đầu tư bởi tiến độ đảm bảo. Không còn là dự án trên giấy, The An Heritage đã đi vào hoàn thiện và bàn giao cho hàng trăm khách hàng. TRong đó,  dự án đã hoàn tất 15 bể bơi và công viên nội khu, bao gồm công viên trung tâm, cảnh quan cây xanh, sân thể thao pickleball và trường học quốc tế. Hệ thống bể bơi, trường học quốc tế và sân thể thao pickleball cũng đã được đưa vào sử dụng, tạo thêm tiện ích thực tế cho cư dân và khách lưu trú. Một số hạng mục thương mại – dịch vụ khác như phòng gym, nhà hàng, khu hội nghị đang tiếp tục được hoàn thiện, dự kiến đưa vào vận hành trong giai đoạn tiếp theo.